房产，是安身立命的场所，是家庭财富的象征，也是血脉传承的重要载体。动辄几百万的资产，“房产如何顺利省事地留给下一代”成为了大部分有房家庭尤为关注的问题。
有人担心自己百年后再办理房产过户会给后代添麻烦，想趁着自己意识清晰直接把房子过户给想给的人。听起来确实会省去很多麻烦，但实际执行过程中可能会发现有些微妙，仔细一算，“哎，好像亏了”。
为了确认财产所有权是正规转移，双方需签订赠与合同，并到相关部门办理过户登记手续，这个过程中，需缴纳契税。而且赠予的房产在一定期限内不能再次出售，若是这套赠与房产短期内有通过交易快速变现，可能有些难。
费用可能更高，一般可以简单分为两种情况：
①买卖过户的房产为购置满五年且是唯一一套住房，免征增值税及附加、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费等；
②买卖过户的房产未满五年、非唯一，需要缴纳增值税及附加、个税、契税和产权转移登记费等。
除此之外，因有实际交易发生，还需按照合同约定支付房款，这么算下来，生前就办理房产过户花费可不少。
除了钱财筹备的问题，提前过户房产却被子女赶出家门的案例也让老年人不敢随意托付，没有房产作为养老依仗，晚年生活的安全感、幸福感大大降低。
若是您有“无房可依”的担心，可考虑选择离世继承，这种形式的房产过户一般发生在老人离世后，对老年人的晚年生活没有影响。
一般情况下，采用离世继承的方式，不需要缴纳增值税及附加、个税、契税和产权转移登记费等，也不会存在二次买卖限制，更方便也更省钱。
但值得注意的是，大部分人的认知里，“自己百年后房产自然归属于子女”的情况是不存在的。
房产作为在相关部门有登记记录的重要财产，为了保障财产不是被有心之人“恶意抢占”，还需要完成一系列继承流程如财产清点、继承人身份核验、死亡证明人事档案等证明材料的开具、继承分配意见统一等，方能实现房产过户。
这些通常需要花费一定的时间、精力去准备，有时自己忙忙碌碌一年多还是没能完成。若不想自己太费心，可选择委托专业机构协助办理，以爱传承·守家继承为例，各类继承难题均可提供定制化解决方案，麻烦事儿一次性统统解决。
那到底有没有既能给家里省钱、又能免去各种后顾之忧、还可以省事省力的法子呢？当然有。
若父母辈想把房产留给指定的人，却又担心生前过户会花冤枉钱，离世继承手续繁多会给子女添麻烦的，建议先提前立遗嘱写明自己的家产分配意愿，规避多位继承人争产、媳妇女婿分产等情况。
选择专业机构如爱传承·守家继承一站式遗嘱继承服务平台协助处理，从材料审核、精神心理评估、遗嘱书写指导、遗嘱见证、证据链采集、遗嘱保管等多方面提升遗嘱有效性，规避自己在家书写可能因一字之差导致遗嘱无效的遗憾，这样既保障了自己的晚年生活品质，又进一步保障自己的心愿得以顺利实现。
同时，不愿意继承手续给后代添麻烦的，可委托爱传承·守家继承提供“未来继承无忧”服务，将子女等继承人未来可能面临的“遗产有哪些”“继承如何办”等复杂问题前置，按客户需求配置专业团队提供定制化服务，将复杂专业的操作交给专业的人来办，提前存证关键材料、协调财产分配分歧。
通过一系列举措，保障老人既能通过遗嘱交代清楚家产分配意愿，又能规避老人提前过户房产、晚年“无房可依”的境地，还为子女等继承人后续办理继承免去麻烦。
房产牵扯利益多，建议有房的家庭提前做好未来规划，遇见相关疑难问题及时联系专业机构如爱传承·守家继承一站式遗嘱继承服务平台，让专业人员助力顺利完成家产传承，让房产传承更实惠、更省心。
北京爱传承集团成立于2014年，国有资本参股，总部位于北京，至今已发展成为一家涉及养老、法律、地产、金融、殡葬等业务领域的综合性、多元化养老产业服务集团。旗下拥有北京爱传承守家法律咨询服务有限公司（简称爱传承·守家）、北京爱传承享服养老服务有限公司（简称爱传承·享服）等子公司。
其中，北京爱传承守家法律咨询服务有限公司（简称“爱传承·守家继承”）是国内把遗嘱继承服务推向市场化运营的先行企业，主要为北京家庭提供综合性的遗嘱继承服务。公司服务遍及北京16个区，覆盖300余街道，帮助几十万北京家庭，解决多种遗嘱和继承难题，获得优良口碑。2021年北京市属权威媒体举办的北京康养行业总评榜授予爱传承集团“北京遗嘱继承标准化示范企业及优质养老产业集团”荣誉称号。
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