房，作为中国家庭财富的重要组成部分，向来备受关注。那亲人离世后，其留下的房产自然而然就属于子女、可以由子女直接处理么？今天我们一起聊聊，房产继承不可不知的二三事：

亲人离世≠继承完成？

大部分人，尤其是独生子女家庭，通常会有这样一个观点：父母离世，财产自然就归子女所有，办继承过户是徒增麻烦。

当心，你可能落入了认知误区！继承并非想象中的自然完成，需要继承人经过一系列流程，将房产的所有权从已故亲人的名下转移到继承人的名下，才算真正意义上完成了家产传承。

毕竟，房产作为依法登记的不动产，如同一个写上了老人名字的“本子”，老人若将财产留给了你，你需要先按规定将“本子”上的名字改成自己，让大家都知道这个“本子”现在归你了；否则被其他人发现您用这个“本子”，难免会起争执。

有权继承≠有权买卖/出租？

“反正是留给我的，我暂时也不住，就算我不办手续也没事吧？”

注意，亲人离世，继承即可启动，若是久拖不办，可能有大麻烦！

1.有权继承却久拖不办，或面临亲人争产。

例，小王父亲离世时，爷爷奶奶仍健在，考虑到家里在世长辈众多，小王未办理父亲遗产相关的继承手续。待到小王母亲离世时，小王的爷爷奶奶也已百年。小王想办理继承，却发现父亲的兄弟姐妹竟也有权分割父亲的遗产，最终给了姑姑等亲友经济补偿，才换回父亲房产的全部份额。

原来，爷爷奶奶作为父亲的父母也有权继承父亲的遗产，由于没有及时办理继承手续，爷爷奶奶离世后，相关遗产份额便由爷爷奶奶的子女，也就是小王的姑姑们继承，徒添了不少麻烦。

2.未办理继承过户，无法处置房产。

例，小张父母离世，留下一套房产，想着自己是独生女没人能和自己争，小张一直未办理继承。几年后，小张着急用钱想把房子卖了，却被告知房产仍在父母名下，其无权处理。小张这才开始四处奔走开材料、走流程，几经周折差点误了原先的大事。

如何办理继承？

可见，继承过户并不存在“自然继承”，需要继承人经历系列流程，证明自己对房产的所有权，才有权进行出租、买卖等操作。一般可以按照以下流程进行处理：

1.确认是否存在合法有效的遗嘱。遗嘱是老人对自己财产分配的真实意愿的书面表达，若有遗嘱，需要按照遗嘱写明的分配情况进行财产分割。

2.准备相关证明材料。继承人需要去各单位开具系列材料，如离世亲人的身份证、死亡证明、档案等，以规避被有心之人冒领的情况。

3.与各继承人沟通。若继承人不止您一位，还需要和各方统一财产分配意见，方可顺利办理继承。

这些流程通常需要耗费大量的时间、精力去准备，有时自己摸索大半年，继承进度还是停滞不前。若是不想耽误自己的工作时间、精力，或是不想和家里人直接起冲突，建议选择委托专业机构如爱传承·守家继承一站式遗嘱继承服务平台协助办理，材料开具、意见协调、证据整理等各类继承难题均可提供解决方案，助您快速解决家产传承大事！

爱传承·守家继承温馨提示

l  亲人离世建议尽快办理继承手续，莫给自己处置房产设障碍。

l  继承过户是房产确权的过程，尽早办理可规避分产隐患。

l  若担心继承人意见分配不均，老人可提前订立遗嘱，规避争产纠纷。

l  继承办理难点多，可选择专业机构协助办理。

若您家约遇见家产分配、继承办理的困扰，欢迎致电400-8910-999，专人在线为您答疑解惑。