为了后代着想提前过户房产，

自己的晚年却可能失了保障？

家住北京海淀的王阿婆（化名）名下原有一套房产。为了其外孙女刘女士（化名）的孩子入学方便，两人协商后，王阿婆同意将房产过户到外孙女名下，并于2018年办理了房屋变更过户手续。

2020年，外孙女刘女士对该套房屋进行装修，并于次年入住。王阿婆则因装修从房中搬出到自己女儿家中居住，房屋装修好后也未能住回原先的居所。

图片来源：摄图网（已获授权）

王阿婆可能据此有了情绪，将外孙女告上法庭，表示外孙女不孝敬她、不让她居住，希望把房产证名字变更回自己名下。

外孙女则表示，自己从没有说过不让外婆居住，只要外婆愿意，自己随时可以将外婆接到房子里同住。

最终，根据庭审查明事实及双方陈述，王阿婆虽主张外孙女不孝敬，但未向法院进行举证，且当初房产赠与为自愿行为，如今外孙女也表示愿意接王阿婆在案涉房屋同住。法院最终协助双方解除误会、判决房产仍登记外孙女名下。

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大部分人都担心百年后继承会给后代添麻烦，于是考虑生前就完成房产过户、财产分配，若是子女孝顺倒是没什么，就怕遇见些“反面教材”，最终人财两空、晚年生活失了保障。

爱传承·守家继承温馨提示：

若是想把财产留给后代、却也不想牺牲自己的晚年幸福，建议通过立遗嘱的形式写明财产分配情况，待到百年后子女可凭遗嘱完成继承，既不会影响老人的晚年生活，也能保障财产按照自己的心意完成传承。

若是实在想生前过户，建议联系专业机构如爱传承·守家继承一站式遗嘱继承服务平台咨询解决方案，增加对后代的约束机制，而非直接去完成过户，若是对方“翻脸不认人”，也不至于让自己失了保障。

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