近日，#爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效#的话题冲上热搜，引发大家热议。

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老伴去世后，另一方是否有权独自处理财产？孙辈是否有权获得爷爷辈的财产？今天这个案例，您或许能从中找到答案。

故事的主人公王大爷（化名），与妻子李大妈（化名）育有两儿两女。老两口婚后买了一套房。

几年前，李大妈离世，并未留下遗嘱。

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老伴离世的第二年，王大爷在未告知其他人的情况下，私自与自己的孙子王小丙（化名）签订了二手房买卖合同，房屋成交总价为30万元。签订房屋买卖合同后，王小丙办理了涉案房屋的过户登记手续，取得涉案房屋所有权。但王小丙并未支付合同约定的30万元房屋对价。

知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋牵扯到母亲留下的遗产，王大爷无权私自处分，而王小丙明知王大爷无权私自处分，依旧与王大爷以名为买卖实为赠与的方式办理了房屋过户，这显然损害了其他子女的继承权，依法请求法院确认买卖合同无效。

王大爷和其孙王小丙辩称，老两口的房子留给家里唯一的孙子是符合传统的。这番说辞于法无据，违背了相关规定，依法不予采纳。

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最终法院判决，因老伴离世前未留有效遗嘱、王大爷私自处分的财产中包含了老伴的遗产，且以买卖形式掩盖赠与之实，侵害了其他继承人的权益，确认王大爷与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。

一审宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。

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有人疑惑，房子是老两口花钱买的，为什么老两口不能自己处置？

房屋所有人确实有权处置自己的财产，如通过立遗嘱写明自己的财产留给谁。案件中，王大爷有权将仅属于自己的份额留给孙子，而非直接处置全部房产。

因为案件中涉及到的房产是王大爷老两口的婚后共同财产，由于王大爷的老伴未留遗嘱，王大爷老伴离世后，房产的一半份额变为了老伴的遗产，按照法律规定，配偶、子女均为第一顺序继承人，即王大爷、王大爷的四位子女均有权分割遗产。

可见，夫妻共同买的房子，并不是一方离世后，另一方就直接获得了绝对处置权。

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爱传承·守家继承温馨提示：

建议夫妻双方在世时，分别通过立遗嘱写明财产分配情况，规避未来争产纠纷。

若是一方离世，应抓紧办理继承，明确遗产分割情况，防止久拖不办后，因人员牵扯过多而导致后续财产处置困难。